Schutstraat 166

INSTAPKLARE BENEDENWONING VAN 64 M2 MET VRIJ UITZICHT, RUIME WOONKAMER, SERRE EN EEN HEERLIJKE ACHTERTUIN VAN RUIM 30 M2 OP HET ZONNIGE ZUID-WESTEN MET EEN GROTE SCHUUR.

Deze sfeervolle benedenwoning ligt in de Tweede Daalsebuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals de winkels op de recent heringerichte Amsterdamsestraatweg, winkelcentrum De Plantage, Utrecht Centraal en station Zuilen, verschillende cafés en natuurlijk het mooie Julianapark. De binnenstad is enkele minuten fietsen.

Entree:
Binnenkomst is in het tochtportaal. Die geeft toegang biedt tot de hal met kelderkast, de badkamer en de woonkamer.

De woonkamer van meer dan 25 m2 is heerlijk ruim en door het grote raam aan de voorzijde is er een mooie lichtinval én een leuk en vrij uitzicht richting het park aan de overzijde.

De voorzijde is ingericht als zitkamer en de achterkamer als eetkamer. Achter de eetkamer is nog een ruime en lichte serre die ideaal is als werkruimte of tuinkamer. En deze geeft toegang tot de zonnige achtertuin van maar liefst 31 m2 op het zuid-westen. In de tuin is voldoende ruimte voor een loungebankje en een tuinset. Zodat je zowel kan dineren als relaxen in deze groene oase.
De schuur is ideaal voor de nodige opslag en is voorzien van elektra.

De keuken is vernieuwd in 2020 en deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser.

Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin is de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook vanuit de slaapkamer is de tuin bereikbaar via openslaande deuren.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en deze is voorzien van een fraaie inloopdouche, modern wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel. (Nefit 2019)
- VvE is recent geactiveerd en de maandelijkse kosten zullen circa € 140,= gaan bedragen.
- De benedenwoning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!